Después de liquidar su hipoteca, ¿qué sucede después?

Dejar de tener una hipoteca es enormemente liberador. Muchas personas trabajan durante toda su vida pensando en el momento en que realmente son dueños de toda su casa. Pero si siempre se ha centrado en dejar de tener hipotecas, lo que viene después puede parecer un territorio inexplorado.

De hecho, hay algunos pasos finales que debe seguir antes de poder hacer estallar esa botella de champán de celebración. Es decir, hay varias tareas administrativas que deberá abordar, que van desde obtener ciertos documentos, averiguar qué hacer con el dinero extra que no está utilizando para los pagos de la hipoteca y más.

El proceso exacto posterior a la hipoteca variará según su prestamista, su tipo de préstamo, el estado en el que vive y otros factores. Pero todavía hay algunos pasos generales que deberá seguir. Siga leyendo para conocer todo lo que necesita saber sobre lo que sucede después de liquidar su hipoteca.

Papeleo

Hay mucho papeleo relacionado con el pago de una hipoteca. Es importante conservar estos documentos y mantenerlos organizados en un lugar seguro.

Cuando finalice el pago de su hipoteca, debe recibir un estado de cuenta que indique que ha pagado el saldo de su préstamo en su totalidad. Otros documentos que debe recibir incluyen:

Un pagaré cancelado

Cuando asumió su hipoteca por primera vez, firmó un pagaré. Indica que está de acuerdo con los términos del préstamo (pagos mensuales, montos de intereses, etc.).

Un pagaré cancelado es una copia del original con algo como “Pagado y cancelado”. Esto demuestra que su prestamista reconoce que ha satisfecho su deuda.

Un certificado de satisfacción

Su prestamista también le enviará un certificado de satisfacción. Algunos prestamistas lo enviarán a su gobierno local. Si este es el caso, su gobierno local actualizará sus registros sin que usted tenga que hacer nada. Recibirás tu escritura y oficialmente serás el único propietario de tu casa.

Tenga en cuenta que algunos prestamistas pueden enviarle el certificado de satisfacción directamente. Si esto sucede, deberá presentarlo usted mismo ante su gobierno local.

Cronograma para recibir / archivar documentos

El proceso de recibir y archivar documentos puede llevar un tiempo. Si no ha recibido ningún documento en unas pocas semanas, comuníquese con su prestamista y solicite su liberación.

Después de aproximadamente un mes, consulte con la oficina de registros local para verificar que hayan presentado el certificado de satisfacción. Esto asegurará que su hipoteca sea cancelada y que su prestamista ya no tenga un gravamen sobre su propiedad.

Verifique su cuenta de depósito en garantía

Cuando acepta una hipoteca, su prestamista abre una cuenta de depósito en garantía para usted. Ellos depositan una parte de los pagos de su hipoteca en esta cuenta. Luego, usan este dinero para pagar las primas de su seguro y los impuestos a la propiedad en su nombre.

Cuando cancele su hipoteca, es posible que quede dinero en su cuenta de depósito en garantía. Comuníquese con su prestamista para ver si hay un saldo restante. Si lo hay, ¡le enviarán un cheque de reembolso!

Asumir nuevas responsabilidades financieras

No tener hipoteca significa que tiene acceso al saldo restante de su cuenta de depósito en garantía. También significa que su prestamista ya no se hará cargo de las primas de su seguro ni de los impuestos a la propiedad.

Como único propietario de su casa, estas responsabilidades recaen sobre usted. Debe reservar suficiente dinero cada mes para cubrir estos gastos.

Seguro para propietarios de casas

Los prestamistas requieren que usted tenga un seguro de propiedad. Una vez que sea el único propietario de su casa, ya no necesitará su póliza.

Sin embargo, mantener una póliza lo ayudará a proteger sus activos. Después de liquidar su hipoteca, asegúrese de actualizar su póliza con su información actual. Esto le permitirá presentar una reclamación con éxito si alguna vez lo necesita.

Impuestos de propiedad

El seguro para propietarios de viviendas no es obligatorio, pero los impuestos a la propiedad definitivamente lo son. Ahora que su prestamista ya no les paga, tendrá que pagarlos usted mismo.

Comuníquese con las autoridades estatales, del condado y locales y pídales que le envíen su factura de impuestos directamente. Dependiendo de dónde viva, tendrá que realizar pagos anuales o trimestrales.

Averigüe qué hacer con el dinero extra

En los EE. UU., El pago mensual promedio de una hipoteca fija a 30 años es de $ 1,275. Se trata de una gran cantidad de dinero que ya no destinará a los pagos de la hipoteca. Pero, ¿qué deberías hacer con él?

Aquí hay algunos movimientos inteligentes que puede hacer con este dinero extra:

• Pague otras deudas. Es posible que no tenga hipoteca, pero probablemente tenga otras deudas que aún deba pagar. Trabaje para estar 100% libre de deudas pagando el pago de su automóvil, facturas de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, etc.

• Construya su fondo de emergencia. Todos deben tener un fondo de emergencia equivalente a al menos 6 meses de sus gastos de manutención. Si su fondo de emergencia es deficiente (o incluso inexistente), ahora es el momento de construirlo. Esto le dará seguridad financiera cuando se presenten gastos inesperados.

• Apúntelo a sus objetivos de ahorro. Todos tenemos metas de ahorro. Tal vez esté esperando irse de vacaciones de ensueño o ahorrar para la matrícula universitaria de su hijo. Cualquiera que sea el caso, el dinero extra ayudará a hacer realidad estos objetivos. Haga un plan de ahorro con este dinero extra.

• Renueve su hogar. Ahora que ya es dueño de su casa, es posible que sienta la necesidad de comenzar a hacer las actualizaciones y reparaciones que siempre ha querido. Y recuerde que las renovaciones no son solo para usted, también pueden aumentar el valor general de su casa cuando llega el momento de venderla.

• Invertir. Haga que su dinero trabaje para usted invirtiéndolo. Puede ponerse al día con sus ahorros para la jubilación o probar suerte con opciones de inversión a corto plazo.

No se deje atrapar por la emoción

Estar libre de hipotecas es emocionante. Pero es importante no descuidar sus nuevas responsabilidades como propietario.

Los propietarios de viviendas sin hipotecas tienden a cometer algunos errores comunes, que incluyen:

• Descuidar la documentación adecuada

• Dejar el saldo restante en su cuenta de depósito en garantía sin reclamar

• Descuidar el pago de los impuestos a la propiedad

• No actualizar su seguro de vivienda

• Ser frívolo con su dinero extra recién descubierto

Si está buscando renovar después de liquidar su hipoteca, contáctenos hoy para conocer sus opciones de préstamos. Podemos ayudarlo a obtener esas nuevas encimeras o pisos, renovar su sótano, remodelar su baño y más.