Cómo ahorrar para un pago inicial

Consejos para ahorrar para el pago inicial

¿Está interesado en comprar una casa, pero tiene dificultades con la perspectiva de reunir suficiente efectivo para ahorrar para el pago inicial? No estás solo. Muchos de nuestros clientes encuentran que llegar a un pago inicial es el obstáculo final que deben superar antes de comprar una casa. La cantidad que necesitará depende del tipo de préstamo que elija: la mayoría de las hipotecas convencionales y no convencionales (excepto los préstamos del USDA y VA) requieren al menos algún tipo de pago inicial.

Si está interesado en un préstamo de dinero duro , deberá proporcionar un pago inicial. En el blog de esta semana de Associates Home Loan of Florida, Inc., analizaremos algunos consejos para ahorrar para el pago inicial y planificar el éxito como propietario de una vivienda. Si vive en Orlando, Tampa o Sarasota, nos encantaría hablar más con usted. Contáctenos para comenzar.

Directrices para el pago inicial convencional y no convencional

La mayoría de las opciones de financiación de viviendas convencionales requieren un pago inicial de al menos el 20%. En algunos casos, los prestamistas ofrecen préstamos «acompañados», en los que parte del requisito de pago inicial se financia en un préstamo junior separado que no necesita pagarse por adelantado. En otros casos, los prestatarios con excelente crédito y situación financiera pueden obtener una tasa más baja. Sin embargo, los préstamos jumbo, que son préstamos convencionales de alto valor, siempre requieren al menos un 20% de pago inicial.

Los préstamos no convencionales se crearon para ayudar a los clientes a obtener financiamiento de vivienda más asequible y accesible. Debido a esto, por lo general tienen requisitos de pago inicial mucho más bajos. Los préstamos VA y USDA, por ejemplo, no tienen requisitos de pago inicial, y los préstamos FHA oscilan entre el 3,5 y el 10 %. Si hace todo lo posible por recaudar un pago inicial y todavía tiene dificultades, estas son excelentes opciones de financiamiento de viviendas que debe considerar, aunque tienen restricciones de zonificación, limitaciones de ingresos y otros requisitos.

Comprometerse a un fondo de pago inicial

Querrá mantener su fondo de pago inicial separado de cualquier otro ahorro o contribución, por lo que le sugerimos que abra una cuenta específicamente para este propósito. Puede elegir que parte de sus cheques de pago se depositen directamente en esta cuenta, para que pueda ahorrar con el tiempo sin tener que acordarse de hacer contribuciones. Si abre una cuenta de ahorro especial para el pago inicial, hable con un banquero sobre su propósito específico y el cronograma proyectado. Él o ella podrá ayudarlo a abrir una cuenta con el mayor rendimiento en el tiempo que está ahorrando.

Si recibe bonos de fin de año, pago de vacaciones u otros fondos de bonos del trabajo, es posible que desee considerar contribuirlos también a su nueva cuenta. Debido a que es efectivo inesperado, es menos probable que lo pierda si lo transfiere a su fondo de pago inicial.

Otras opciones para recaudar fondos para un pago inicial

Si no puede ahorrar lo suficiente en su cronograma proyectado, puede investigar la posibilidad de pedir prestado contra sus cuentas de ahorros para la jubilación a largo plazo, como una 401(k) o una IRA. Sin embargo, esto viene con un gran descargo de responsabilidad: si retira más de una cierta cantidad de cualquiera de las cuentas, podría enfrentar una multa y deberá pagarlo con el tiempo. La mayoría de las cuentas IRA, por ejemplo, le permiten pedir prestado hasta $ 10,000 antes de incurrir en una multa, pero deberá devolver el dinero.

Es importante recordar que puede recibir todo o parte de su requisito de pago inicial para algunas hipotecas como regalo. Si tiene un amigo o un ser querido que puede regalarle el pago inicial, es posible que pueda asegurar su préstamo y comprar su nueva casa antes de lo que pensaba.

Echemos un vistazo más de cerca a sus opciones

Si desea hablar más sobre cómo ahorrar para el pago inicial, llame a Associates Home Loan of Florida , Inc. Lo guiaremos a través de las opciones de préstamos convencionales y no convencionales y sus requisitos asociados. Trabajamos con clientes en Orlando, Tampa y Sarasota, y nos encantaría ayudarlo a lograr el sueño de ser propietario de una casa.