Cómo comprar casas embargadas en Florida

¿Sueña con tener una casa en Florida pero le preocupa el precio?

Una propiedad en preejecución hipotecaria o embargada puede ser una buena oportunidad para usted. Las propiedades propiedad de bancos pueden ser más baratas que el valor actual de mercado. Los bancos no gestionan las propiedades, sino que quieren sacarlas de sus libros.

Florida suele tener un mercado inmobiliario competitivo. Además, no hay impuestos estatales. Como resultado, los propietarios de Florida se benefician de bajos impuestos sobre la propiedad. Además, el Estado del Sol tiene una media de 230 días de sol al año.

Comprar una casa pre-ejecutada o REO en Florida puede ser una excelente opción para usted. Siga leyendo para saber más sobre cómo comprar una casa embargada en Florida.

¿Dónde comprar casas embargadas en Florida?

La opción de la ejecución hipotecaria es atractiva para los compradores de viviendas y los inversores inmobiliarios. Se trata de un proceso difícil. Es necesario actuar con la diligencia debida.

Es esencial comparar precios, buscar títulos e investigar oportunidades de préstamo. ¿Se siente desanimado por los tipos de interés de la vivienda? Una hipoteca a tipo fijo es una opción.

Mientras tanto, puede encontrar propiedades embargadas en:

• Hud.gov
• Listas de ejecuciones hipotecarias en los sitios web de varios bancos
• Propietarios motivados para vender en preejecución hipotecaria
• Subastas de viviendas en Florida
• Inmuebles propiedad de bancos/REO

Si decide comprar una ejecución hipotecaria de cualquiera de las opciones anteriores, es una gran oportunidad.

Cada proceso de ejecución hipotecaria tiene procedimientos diferentes. Un agente inmobiliario experimentado puede ayudarle en el proceso de ejecución hipotecaria y responder a todas sus preguntas.

Cómo comprar casas embargadas en Florida

Según Attom Data, una empresa de datos inmobiliarios, Florida inició el proceso de ejecución hipotecaria de 22.968 hogares en 2022. Antes de optar por una de estas opciones de ejecución hipotecaria, asegúrese de que dispone de financiación.

En The Associates Home Loan of Florida, Inc. tenemos múltiples opciones de préstamos para usted. La aprobación de un préstamo le preparará para negociar una oferta por la propiedad deseada.

Después de asegurar la financiación, tiene las siguientes opciones para comprar una propiedad embargada:

Viviendas en preejecución hipotecaria

Un propietario en preejecución hipotecaria puede estar abierto a vender directamente a un comprador de vivienda. Su oferta debe incluir los embargos pendientes y las cuotas hipotecarias vencidas.

Un abogado inmobiliario puede ayudarle con los documentos de la hipoteca y su oferta. Esté preparado para cualquier cambio. El propietario puede optar por una modificación del préstamo, una venta al descubierto o llegar a un acuerdo para conservar su vivienda.

La mayoría de los propietarios de Florida intentarán evitar a toda costa que su propiedad sea embargada. Al agotar todas las opciones, el proceso de ejecución hipotecaria anticipada puede durar hasta dos años o más.

Ejecuciones bancarias

Una ejecución hipotecaria bancaria en Florida pasa por un proceso judicial. Se necesita una sentencia para que un prestamista pueda vender una vivienda embargada. Dependiendo de la defensa del propietario, una ejecución hipotecaria en Florida puede durar varios meses.

Hay un plazo de 10 días para presentar un certificado de venta. Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces para ver sus opciones para la compra de una ejecución hipotecaria antes de que el bloque de subasta.

Viviendas subastadas

La ejecución hipotecaria bancaria se vende al mejor postor en una subasta. Puede ser una forma arriesgada de adquirir una vivienda. Es posible que el estado del inmueble requiera reformas importantes.

Estas subastas de viviendas de Florida suelen realizarse en el juzgado del condado o en un edificio gubernamental. Para más información, llame o consulte en el juzgado de su condado.

Viviendas HUD

Una vivienda del HUD es una vivienda embargada de 1 a 4 unidades que depende del Departamento Federal de Vivienda y Desarrollo Urbano. Un prestatario de la FHA-Federal Housing Association financió anteriormente viviendas del HUD.

Póngase en contacto con un agente inmobiliario autorizado por el HUD, que le guiará a través del proceso y los requisitos del HUD.

Ventajas de comprar una casa embargada

Dependiendo de sus criterios, la compra de una vivienda embargada puede tener más pros que contras. Los pros de la compra de una casa de ejecución hipotecaria son:

• Una forma rápida de acceder a la propiedad de una vivienda
• Las viviendas embargadas suelen estar por debajo del valor de mercado
• Hacer de una vivienda embargada una inversión rentable

A diferencia de los 30-45 días habituales de depósito en garantía, la compra de una vivienda en una subasta pública es más rápida. El certificado de venta se emitirá diez días después de que usted compre una vivienda en ejecución hipotecaria en una subasta de viviendas de Florida.

Contras de comprar una casa embargada

Las ejecuciones hipotecarias pueden ser caras dependiendo de las reparaciones y del coste de su oferta en la subasta. Los siguientes contras podrían ser un factor decisivo:

• Puede que no se permita inspeccionar la propiedad
• Las reformas y reparaciones pueden superar su presupuesto
• Su presupuesto puede no incluir gravámenes y una segunda hipoteca
• Para pujar en las subastas públicas es necesario pagar en efectivo o por adelantado

En última instancia, la compra de una ejecución hipotecaria requiere un plan sólido para pagar las costosas reparaciones, embargos y segundas hipotecas. Puede valer la pena el esfuerzo si la ejecución hipotecaria es adecuada para usted.

Consejos para comprar una vivienda embargada

Con todas las ventajas de las opciones previas y posteriores a la ejecución hipotecaria, se recomienda contar con un agente inmobiliario que le guíe. Un profesional inmobiliario puede darle consejos para comprar una vivienda embargada y responder a todas sus preguntas.

La compra de una vivienda embargada puede resultar abrumadora, pero aquí tiene algunos consejos que debe tener en cuenta:

Inspeccionar la propiedad

Disponer de un presupuesto de reparaciones y reformas bien planificado es la base de su experiencia de compra de una ejecución hipotecaria. Inspeccionar la propiedad suele ser un beneficio disponible para usted con oportunidades de pre-ejecución hipotecaria.

Es probable que el propietario le dé una vuelta por su casa y posiblemente le permita que la inspeccione un profesional. No está permitido inspeccionar las propiedades de los bancos antes de una subasta pública.

Tener preparada la financiación

Dependiendo de su situación financiera, los compradores en efectivo deben tener una prueba de fondos para presentar al dueño de la propiedad.

Si no es un comprador en efectivo, podemos ayudarle. Para sus necesidades de financiamiento, contáctenos en Associates Home Loan of Florida, Inc. Nuestro personal especializado puede ayudarle a financiar una vivienda embargada.

Asegure su financiación hoy mismo

Puede obtener más información sobre cómo financiar un inmueble propiedad de un banco. Cuando se busca una casa embargada en un mercado deseable Florida, usted puede esperar un montón de competencia.

Esté preparado para dar su mejor oferta en la próxima subasta pública o pre-ejecución hipotecaria vendedor motivado. ¡Solicite un préstamo ahora!