Cómo comprar una casa con un gravamen judicial

Embargos judiciales y financiamiento de viviendas

Los gravámenes judiciales son órdenes judiciales que requieren que un deudor entregue su casa a un acreedor por no cumplir con su contrato de pago. En el blog de esta semana, los profesionales hipotecarios de Associates Home Loan of Florida, Inc. brindarán una breve descripción general de los gravámenes judiciales y analizarán cómo afectan la capacidad del prestatario para comprar una vivienda. Si tiene preguntas sobre la compra de una casa en Orlando, Tampa o Sarasota, FL, nuestros profesionales estarán encantados de ayudarle.

Un gravamen judicial es una orden judicial contra una persona que requiere que llegue a un acuerdo con un acreedor para pagar la deuda. Se puede colocar un gravamen judicial sobre una propiedad como medida de seguridad para el acreedor. Permite que un acreedor tome el control de la propiedad si el propietario no cumple con los pagos acordados con el acreedor. Una vez que se coloca un gravamen judicial sobre una casa, la casa no se puede vender hasta que se elimine. Esto a veces también se conoce como una «nube» en el título. Una vez que se paga el monto total adeudado a un acreedor, se cancela el gravamen.

Comprar una casa con un gravamen

Una vez que una casa entra en ejecución hipotecaria, se eliminan los gravámenes sobre la propiedad. Esto significa que puede comprar una casa que anteriormente tenía un gravamen y pasó por una ejecución hipotecaria sin ningún temor. Las ventas de ejecuciones hipotecarias son una opción muy popular para muchos de nuestros clientes porque pueden comprar casas muy por debajo de su valor real de mercado.

Obtener una hipoteca si tiene un fallo en su contra

Si tiene un juicio de deuda en su contra, no podrá obtener una hipoteca hasta que se liquide. Antes de que pueda cerrar el depósito en garantía, tendrá que liquidar el gravamen y mostrar la documentación correspondiente. Puede obtener un fallo del tribunal que demuestre que este proceso se ha completado, y también obtendrá un seguro de título, que declara que no tiene ningún fallo abierto en su contra.

Las sentencias pueden liberarse mediante el pago de la deuda. Algunos otros clientes con deudas severas también optan por declararse en bancarrota, lo que resulta en la eliminación de cualquier gravamen judicial en su registro. La declaración de quiebra solo debe considerarse en situaciones graves en las que otras obligaciones financieras se han vuelto abrumadoras. Declararse en bancarrota también puede afectar negativamente su puntaje de crédito por un período de tiempo, lo que en realidad puede hacer que sea más difícil obtener una hipoteca por algunos años.

Ofrecemos soluciones únicas para compradores de vivienda

Trabajamos con clientes en Orlando, Tampa, Sarasota y los vecindarios cercanos de Florida. Si tiene preguntas sobre la compra de una casa que tiene un gravamen judicial sobre ella, o si tiene un juicio en su contra, podemos ayudarlo. Nos especializamos en ayudar a los clientes con desafíos crediticios únicos. Trabajamos con los principales prestamistas para ofrecer tasas competitivas y plazos flexibles. Comuníquese con Associates Home Loan of Florida, Inc., para analizar más a fondo la compra de viviendas con gravámenes judiciales.