¿Está pensando en mudarse pero le preocupa si podrá vender su casa antes de firmar un contrato por la nueva casa de sus sueños? ¿Disfrutas volteando casas y quieres empezar a construir una nueva antes de que se venda tu última obra maestra?
Ya sea que cambie de casa por diversión o esté planeando mudarse a otra casa, un préstamo puente puede ayudarlo a asegurar el financiamiento que necesita para facilitar la transición entre vender una casa y comprar una nueva. Los activos de muchos propietarios están inmovilizados en su propiedad: su equidad. Cuando llega el momento de comprar otra propiedad, generalmente necesitan vender su propiedad inicial para hacer un pago inicial por una nueva propiedad. Sin embargo, debido a que no hay garantía de cuándo se venderá una casa, esto los coloca en una posición difícil. Un préstamo puente ayuda a facilitar este proceso de transición.
Si se pregunta si un préstamo puente puede ayudarlo a pasar del punto A al punto B, esto es lo que necesita saber.
¿Qué es un préstamo puente?
Un préstamo puente se llama así porque ayuda a los propietarios de viviendas o entusiastas de los bienes raíces a llenar el vacío financiero entre la compra de una nueva propiedad mientras todavía están vendiendo otra propiedad. A veces también se le llama hipoteca puente o préstamo puente.
Cuando haya encontrado la casa perfecta o esté buscando la propiedad en oferta adecuada para vender, puede ser difícil asegurar la financiación si aún no ha vendido su casa anterior. Si bien puede hacer una oferta por una casa en la contingencia de que se venda su propiedad actual, esto podría poner en peligro su capacidad para asegurar la casa con la que está soñando. Un préstamo puente puede ayudarlo a negociar su contrato y garantizar que se considere su oferta.
Un préstamo puente puede ayudarlo a cubrir el pago inicial o los costos de cierre de una casa nueva. Este préstamo a corto plazo se puede pagar cuando se venda su vivienda actual. Incluso si tiene algo de dinero para el pago inicial de una casa nueva, un préstamo puente puede ayudarlo a depositar más dinero para que pueda evitar el seguro hipotecario o recibir mejores condiciones.
¿Cuánto puedo pedir prestado a través de un préstamo puente?
El monto de su préstamo puente dependerá de la equidad que tenga en su propiedad actual y del prestamista que elija. Generalmente, puede pedir prestado hasta un cierto porcentaje (a menudo entre el 60 y el 80%) del capital que tiene en su propiedad actual. Algunos prestamistas también permiten que los prestatarios utilicen un préstamo puente como segunda hipoteca, prestando un porcentaje del valor de la primera vivienda, que luego se paga cuando la vivienda se vende. Para determinar cuánto puede ser elegible para pedir prestado, llame hoy a Associates Home Loan al 813-328-3632.
¿Cómo se obtiene un préstamo puente con un préstamo hipotecario para asociados?
Solicitar un préstamo puente con Associates Home Loan es simple. Queremos asegurarnos de que los floridanos puedan solicitar fácilmente los préstamos que necesitan. Puede iniciar su solicitud en nuestro sitio web en cualquier momento haciendo clic en » Solicitar ahora «. Alternativamente, puede pasar por nuestra oficina o llamarnos al 813-328-3632. Nuestros amables profesionales de préstamos están siempre disponibles durante el horario comercial.
¿Quién puede solicitar un préstamo puente?
Para ser elegible para un préstamo puente de Associates Home Loans, debe comprar una propiedad en Florida. No necesita ser residente de Florida y no necesita tener un crédito excelente. De hecho, Associates Home Loan se enorgullece de ayudar a las personas que están reconstruyendo su crédito.
¿Existen préstamos puente a largo plazo?
Desafortunadamente, no existen préstamos puente a largo plazo. Debido a que el objetivo del préstamo puente es ayudar a los propietarios durante un conjunto de circunstancias muy particulares, los préstamos puente tienen un plazo de préstamo a corto plazo de hasta 12 meses.
Si necesita un préstamo a más largo plazo, consulte nuestras otras ofertas de préstamos o comuníquese con nosotros para obtener más información sobre nuestros productos de préstamos.
¿Puedo obtener un préstamo puente en un banco tradicional?
Los préstamos puente residenciales generalmente no están disponibles en los bancos tradicionales. A menudo, la mejor manera de obtener un préstamo puente es consultar con su prestamista local. Se ha comprobado que Associates Home Loan ofrece préstamos puente al consumidor y otros productos de préstamos hipotecarios a personas que buscan comprar bienes raíces en Florida.
¿Cuáles son las tarifas de un préstamo puente?
La tasa de interés de un préstamo puente al consumidor es generalmente más alta que la de una hipoteca de un prestamista tradicional. La tasa de interés exacta variará dependiendo de los detalles de su solicitud de préstamo, sin embargo, la mayoría cae dentro del rango del 8 al 10%. Además de los intereses, los prestamistas pueden cobrar tarifas de inicio o de servicio.
¿Cuándo es el mejor momento para solicitar un préstamo puente?
Si está buscando una casa en el mercado y está listo para hacer una oferta por una nueva propiedad, pero aún no ha vendido su propiedad existente, solicitar un préstamo puente puede ayudarlo a asegurar su nueva propiedad sin preocuparse de cuándo lo hará su propiedad existente. vender.
Para asegurarse de que puede hacer una oferta cuando encuentre la propiedad que necesita, querrá solicitar su préstamo puente con anticipación. De esa manera, puede hacer una oferta competitiva que no se base en una contingencia o en una solicitud de préstamo. Saber que ha sido aprobado facilitará el proceso.
¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo puente?
Debido a que los préstamos puente son préstamos a corto plazo que tienen un objetivo específico, el proceso de solicitud y el tiempo de respuesta pueden ser bastante rápidos. Puede hacer que su proceso de solicitud se desarrolle sin problemas asegurándose de tener toda la documentación que requiere su prestamista.
En Associates Home Loan, intentamos cerrar y financiar todos nuestros productos crediticios en 7 a 14 días.
¿Un préstamo puente requiere garantía?
Un préstamo puente requiere que su propiedad actual se utilice como garantía para garantizar el préstamo. Una vez que su casa se vende, la expectativa es que el producto de la venta se destinará al pago del préstamo puente.
¿Qué necesito para solicitar un préstamo puente?
Los requisitos de préstamo variarán entre diferentes prestamistas. Si está considerando solicitar un préstamo puente, es posible que deba cumplir con los siguientes requisitos
Lo más importante que necesita al solicitar un préstamo puente es la equidad. Idealmente, debería tener al menos un 20% de equidad en su propiedad actual.
Además, es posible que también deba compartir:
- Copias de los talones de pago de cada solicitante, que reflejen un mínimo de 30 días de ingresos.
- Nombres / direcciones de empleadores durante dos años
- W-2 por dos años
- Uno o dos años de declaraciones de impuestos.
- Un Formulario 4506-T o 4506T-EZ completado y firmado, proporcionado por su banquero hipotecario
- Extractos bancarios de dos a tres meses
- Si trabaja por cuenta propia, cuenta de pérdidas y ganancias del año hasta la fecha, más declaraciones firmadas de los últimos dos años
- Comprobante de ingresos por pensiones, si corresponde
- Pagos de Seguro Social e Incapacidad, si corresponde
- Ganancias de dividendos
- Bonificaciones
- Pagos de manutención infantil o pensión alimenticia (opcional para que usted los revele)
- Información sobre deudas como préstamos para automóviles, préstamos para estudiantes y tarjetas de crédito.
- Cuentas de seguridad (acciones, bonos, seguros de vida)
Para saber exactamente lo que necesitará para solicitar un préstamo puente de Associates Home Loan, contáctenos hoy.
¿Cómo califico para un préstamo puente?
En última instancia, diferentes prestamistas tienen diferentes requisitos. La mejor manera de determinar si puede calificar para un préstamo puente es hablar con un profesional calificado en préstamos. La mayoría de los prestamistas tomarán en cuenta varios factores al considerar la posibilidad de otorgar un préstamo puente, incluida la cantidad de capital que tiene en su casa, su relación deuda-ingresos (cuánto de sus ingresos se destina al servicio de sus deudas),
¿Cuánto tiempo tomará aprender si me aprueban un préstamo puente?
Solicitar cualquier préstamo puede parecer abrumador. Entendemos que esta puede ser una decisión financiera muy importante para usted y no la tomamos como probable. Hacemos todo lo posible para evaluar rápidamente las solicitudes de préstamos y financiar préstamos lo antes posible para ayudar a nuestros clientes. Si bien el tiempo exacto variará para los diferentes solicitantes según sus situaciones particulares, nuestro objetivo es que los préstamos se revisen y, si se aprueban, se financien en un plazo de 7 a 14 días.
¿Cuándo se desembolsará el préstamo puente?
Cada préstamo es diferente y la rapidez con la que se desembolsa su préstamo puente dependerá de su prestamista.
En Associates Home Loan, intentamos que todos nuestros préstamos aprobados se desembolsen dentro de los 14 días hábiles posteriores a la fecha de solicitud. Entendemos la importancia de tener los fondos de su préstamo disponibles para que pueda actuar rápidamente en cualquier propiedad interesante.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo puente y un préstamo de dinero duro?
Tanto un préstamo puente como un préstamo de dinero fuerte requieren que usted tenga capital en su propiedad actual y que su propiedad se utilice como garantía para garantizar el préstamo. Sin embargo, sus objetivos difieren. Si bien un préstamo puente se enfoca en el objetivo a corto plazo de ayudarlo a comprar una nueva propiedad, un préstamo de dinero fuerte se puede utilizar de varias maneras. Además, dependiendo de su prestamista, un préstamo de dinero fuerte puede tener un plazo más largo que un préstamo puente. Es importante tener en cuenta que algunos prestamistas llaman a sus préstamos puente «préstamos puente de dinero fuerte», aunque esto no amplía los términos del préstamo. Simplemente refleja que, en general, las personas que solicitan un préstamo puente se encuentran en una situación difícil.
¿Puedo obtener un préstamo puente con poco crédito?
Si puede obtener un préstamo puente con mal crédito dependerá de su prestamista.
Associates Home Loan se enorgullece de ayudar a las personas que tienen dificultades financieras a recuperarse. Si bien los prestamistas tradicionales se negarán a financiar un préstamo para una persona con un puntaje crediticio bajo, ofrecemos préstamos para casos de crédito malo y préstamos de dinero fuerte para ayudarlos a satisfacer sus necesidades.
Su capacidad para obtener un préstamo puente con un crédito deficiente dependerá de una variedad de factores, incluida la cantidad de capital en su propiedad, sus ingresos, su relación deuda / ingresos y más.
Cada situación es diferente. La mejor manera de determinar si es elegible para un préstamo puente es hablar con uno de los profesionales de Associates Home Loan.
¿Cuáles son los riesgos asociados con un préstamo puente?
Todo producto crediticio conlleva un riesgo, y el principal riesgo es la imposibilidad de liquidarlo. Cuando acepta un préstamo puente, su propiedad actual se utiliza como garantía para garantizar el préstamo. Si no cumple con el préstamo, la propiedad de la propiedad se transferirá al prestamista.
Debido a que los préstamos puente son préstamos a corto plazo, deben reembolsarse, con intereses, en un plazo de 12 meses. Al considerar un préstamo puente, querrá calcular sus pagos mensuales y determinar si puede pagar su préstamo de acuerdo con los términos del préstamo. Idealmente, su propiedad se venderá y podrá destinar esos fondos al reembolso. Sin embargo, existe la posibilidad de que su propiedad actual no se venda.
¿Cómo me aseguro de que mi prestamista sea respetable?
El mercado de préstamos está en constante expansión. Los consumidores deben estar atentos y bien informados para asegurarse de que los prestamistas abusivos no se aprovechen de ellos. Hay muchos portales de préstamos que reclaman préstamos rápidos y fáciles. Para asegurarse de que el prestamista que está considerando sea un prestamista de buena reputación, comience por verificar su calificación del Better Business Bureau.
Associates Home Loan tiene actualmente una calificación A + de BBB. Hemos apoyado a los floridanos y a los propietarios de la Florida durante 17 años y nos hemos ganado una reputación como una compañía de préstamos útil empeñada en brindarles a las personas los productos crediticios que necesitan. Además, estamos comprometidos a ofrecer un excelente servicio al cliente.
Si está listo para solicitar un préstamo puente, puede llamarnos al 813-328-3632, solicitarlo en línea o pasar por nuestra oficina en Tampa .
¿Aún no está seguro de si un préstamo puente es para usted? No hay problema, simplemente llame a uno de nuestros representantes de préstamos capacitados para obtener respuestas más detalladas a sus preguntas específicas. ¡Estaremos encantados de ayudarte!
