¿Cuánta hipoteca puedo pagar?

Una guía para estimar el monto de su hipoteca

¿Cuánta hipoteca puedo pagar? Es una pregunta común si está comprando su primera casa o su décima.

Para determinar cuánta casa realmente puede pagar, es importante analizar cuidadosamente sus finanzas. Deberá analizar sus deudas, ahorros e ingresos ahora y pensar en cómo cambiarán en el futuro. Deberá pensar no solo en la prima de su hipoteca, sino también en los gastos de otros propietarios, como el impuesto a la propiedad, el seguro hipotecario privado y más.

Una vez que haya evaluado sus finanzas, puede ver cómo un pago de hipoteca afectará su presupuesto. Cuando esté listo para obtener más información, comuníquese con Associates Home Loan of Florida, Inc. Ofrecemos cotizaciones gratuitas y nos complace ayudarlo a encontrar la respuesta a la pregunta «¿Qué hipoteca puedo pagar?» Servimos a clientes en Tampa Bay y cerca de FL.

Tome en cuenta su estado financiero

El primer paso para determinar cuánta casa puede pagar es hacer una lista de sus fuentes actuales de ingresos, su deuda, sus ahorros y sus obligaciones financieras mensuales. Éstos incluyen:

• Sus deudas, incluidas las deudas de tarjetas de crédito, préstamos universitarios y préstamos para automóviles.
• Otras obligaciones mensuales como su automóvil y seguro de salud, facturas de cable y teléfono celular y facturas de comestibles
• Gastos discrecionales para actividades recreativas, salir a comer en restaurantes, cualquier presupuesto de vacaciones
• Sus ahorros, incluidas las cuentas de ahorro y las inversiones.
• Su ingreso mensual total

Además de escribir cuidadosamente su presupuesto actual, debe pensar en cómo podrían cambiar sus ingresos y obligaciones en el futuro. Por supuesto, no puede predecir completamente lo que sucederá, pero puede planificar algunos gastos. Si tiene un hijo que irá a la universidad en los próximos años, por ejemplo, deberá pensar en ese gasto. Si tiene un familiar mayor que puede necesitar vivir en una vivienda asistida, también deberá considerarlo.

Hipoteca como porcentaje de sus ingresos

Una vez que haya escrito todas sus finanzas, sabrá cuál es su relación deuda-ingreso (DTI). DTI es el porcentaje de su ingreso bruto mensual que se destina al pago de sus deudas. Para obtener la aprobación para la financiación más convencional, su DTI no debe ser superior al 43%.

Quizás se pregunte qué porcentaje de sus ingresos debe contribuir a los pagos de su hipoteca. Es importante recordar que no hay una regla fija, pero hay algunos puntos de referencia básicos. Recomendamos que la prima hipotecaria mensual no supere el 28 % de los ingresos mensuales antes de impuestos del prestatario. Los costos mensuales completos de la vivienda, incluida la prima hipotecaria y el seguro hipotecario mensual, deben ser inferiores al 32 % de los ingresos antes de impuestos.

Costos iniciales al comprar una casa

Es importante recordar que mientras se prepara para el pago mensual de la hipoteca y otros gastos de propietario de vivienda, también deberá recaudar los fondos para el pago inicial y los costos de cierre. Estos costos varían, pero puede esperar pagar entre un 2% y un 5% en costos de cierre. Los pagos iniciales varían bastante: algunos préstamos no convencionales, como los préstamos VA, no requieren un pago inicial, mientras que los préstamos convencionales generalmente tienen un requisito de pago inicial del 20%.

Comprar una casa es un gran paso y contar con la ayuda de profesionales calificados puede marcar una gran diferencia. Si recién está comenzando el proceso, nuestros profesionales hipotecarios están aquí para ayudarlo a evaluar sus finanzas y encontrar respuestas a la pregunta: «¿Qué hipoteca puedo pagar?» Trabajamos con clientes en Tampa Bay y las comunidades cercanas de Florida. ¡Póngase en contacto con Associates Home Loan of Florida, Inc. hoy para saber cómo podemos ayudarlo !