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Convencional y gubernamental
Hipoteca opuesta
Las personas mayores de 62 años que necesitan efectivo tienen la oportunidad de aprovechar un producto de préstamo único llamado hipoteca inversa. Si un propietario elegible tiene capital en su vivienda, se puede utilizar una hipoteca inversa para obtener efectivo sin tener que hacer pagos de la hipoteca. Las personas mayores a menudo necesitan dinero en efectivo adicional para varios gastos que incluyen mejoras en el hogar, gastos médicos urgentes, atención en el hogar y gastos normales del día a día. Una hipoteca inversa de Associates Home Loan of Florida, Inc. puede ser una solución valiosa para las personas mayores de Tampa que necesitan dinero extra por cualquier motivo.
La hipoteca inversa recibe su nombre porque en lugar de que un prestatario realice pagos a su prestamista cada mes, el prestamista realiza pagos al prestatario. A diferencia de los préstamos tradicionales con garantía hipotecaria que se pagan mensualmente, una hipoteca inversa no tiene que pagarse hasta que el prestatario ya no ocupa la casa como su residencia principal.
Es bastante común que las personas mayores y sus familias tengan preguntas e inquietudes con respecto a las hipotecas inversas. En Associates Home Loan of Florida, Inc. queremos brindarles a las personas mayores de Tampa y sus familias la información y el apoyo que necesitan durante el proceso de hipoteca inversa. Veamos los productos de hipotecas revertidas disponibles para las personas mayores en Florida.
Hipoteca de conversión del valor de la vivienda (HECM)
Una hipoteca de conversión de valor de la vivienda (HECM) es un producto de hipoteca inversa de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Este es el único producto de hipoteca inversa disponible que está respaldado por el gobierno. Los HECM constituyen la mayoría de las hipotecas inversas en los Estados Unidos. Para ser elegible para el programa HECM, los solicitantes deben cumplir con algunas calificaciones.
Los prestatarios de Tampa HECM deben:
- Tener al menos 62 años de edad.
- Tiene un saldo hipotecario bajo o es dueño de su casa por completo
- Ocupar la casa como su residencia principal.
- No estar atrasado en ninguna deuda federal.
- Ser capaz de cumplir con las obligaciones financieras, incluidos los impuestos a la propiedad, los seguros, las tarifas de la Asociación de propietarios, etc.
- Participe en una sesión de información sobre hipotecas inversas impartida por un consejero aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD).
Se revisarán los ingresos, los gastos actuales y el historial crediticio para garantizar que cada solicitante pueda cumplir con sus obligaciones financieras en curso. La propiedad de cada prestatario también deberá cumplir con los estándares específicos y los requisitos de inundación establecidos por la FHA.
Hay diferentes opciones de pago disponibles según las necesidades individuales del prestatario y si selecciona un préstamo de tasa fija o ajustable. Si un prestatario elige una hipoteca inversa de tasa fija, solo podrá recibir un único desembolso de pago único. Los prestatarios tendrán algunas opciones adicionales con hipotecas inversas de tasa ajustable, que incluyen:
- Línea de crédito
- Plazo: pagos mensuales iguales durante un número determinado de meses
- Tenencia: pagos mensuales iguales siempre que un prestatario ocupe la propiedad
- Tenencia modificada: combinación de línea de crédito y tenencia
- Término modificado: combinación de línea de crédito y término
Hipoteca inversa propietaria
Algunos prestatarios pueden tener necesidades que un HECM estándar no satisface. Para esos prestatarios, se encuentran disponibles hipotecas inversas patentadas. Las hipotecas inversas propietarias son mucho menos comunes que las HECM, ya que no están aseguradas por el gobierno federal. A veces se les conoce como hipotecas inversas jumbo porque a menudo se utilizan en viviendas de mayor precio.
Associates Home Loan of Florida, Inc. se compromete a ayudar a las personas mayores y sus familias en toda Florida con todas sus necesidades de hipotecas inversas. Si tiene alguna pregunta sobre las hipotecas inversas de Tampa o si está listo para solicitar su hipoteca inversa, ¡contáctenos hoy!
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