Las 8 ventajas principales de los préstamos hipotecarios no tradicionales

Los préstamos hipotecarios convencionales son una excelente manera de obtener el dinero que necesita para comprar una casa nueva.

Por desgracia, no todos los compradores de vivienda cumplen los requisitos para obtener una hipoteca convencional. Los prestamistas tienen requisitos estrictos, lo que significa que un problema menor puede descalificarlo de los programas hipotecarios típicos.

Aquí es donde los préstamos hipotecarios no tradicionales en Florida pueden ayudar. Existen préstamos para personas que no pueden obtener préstamos tradicionales o que buscan condiciones diferentes.

¿Le conviene obtener un préstamo alternativo? Eche un vistazo a las siguientes ventajas para decidirse.

1. La aprobación es rápida y sencilla

No está solo: muchas personas tienen dificultades para acceder a los préstamos hipotecarios tradicionales. Los prestamistas hipotecarios tradicionales tienen requisitos estrictos que son difíciles de cumplir si tienes problemas de crédito, lo que significa que debes dedicar mucho tiempo a mejorar tu situación financiera. Eso podría llevar algún tiempo, y es posible que necesites una solución más rápida.

Estas son algunas de las cosas que pueden descalificarte para un préstamo:

• Mala puntuación crediticia
• Sin historial de crédito
• Elevado coeficiente de endeudamiento
• Ausencia de empleo estable (un problema para los autónomos)
• Bajos ingresos mensuales

Aunque estas cosas pueden ser motivo de preocupación, no siempre son una buena razón para descalificar a alguien de una hipoteca. Puede encontrar préstamos no tradicionales que tienen requisitos menos estrictos que pueden hacer que la calificación sea rápida y fácil.

2. Más flexibilidad

No hay mucha flexibilidad con las hipotecas tradicionales. Lo normal es solicitar una hipoteca, pasar por el proceso de suscripción y obtenerla. Será un plazo de 15 o 30 años a tipo fijo con un pago que cubra tanto el principal como los intereses.

En comparación, tiene más opciones de préstamo con una hipoteca no tradicional. He aquí algunos programas de préstamos que puede considerar:

• Un préstamo global funciona con un calendario de pagos a tanto alzado, por lo que en algún momento pagará todo el préstamo de una sola vez.
• Una hipoteca de sólo intereses le obliga a pagar únicamente intereses durante un determinado número de años.
• Los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable (ARM) con opción de pago permiten al prestatario elegir sus condiciones y asumir el riesgo de tipos de interés más altos en el futuro.

También tendrá más opciones en cuanto al tipo de propiedad que compre. Puede obtener un préstamo no tradicional para la mayoría de los tipos de propiedad, desde una vivienda unifamiliar hasta un local comercial.

3. Anticipos

Los días en que no había que pagar entrada han quedado prácticamente obsoletos. En la mayoría de las situaciones, se necesita un pago inicial del 20% para una hipoteca tradicional. Una de las únicas maneras de evitar esto es si usted consigue un requisito de pago inicial más bajo de un préstamo FHA respaldado por el gobierno o un préstamo VA.

Sin embargo, en el caso de los préstamos alternativos, a menudo tendrá que pagar un anticipo del 40-50%. Aunque pueda parecer mucho, esto crea más capital inicial en su vivienda y también le ayudará a reducir el pago mensual de la hipoteca.

4. Ideal para periodos cortos

Muchas personas solicitan préstamos no tradicionales para proyectos a corto plazo. Aunque un préstamo no tradicional puede conllevar más riesgo que un préstamo convencional y hacer que el prestamista ofrezca condiciones menos favorables, algunos prestatarios sólo necesitan un breve plazo para amortizar su préstamo rápidamente.

Esto es ideal para los inversores que necesitan dinero en efectivo para propiedades de inversión. Pueden comprar inmuebles, repararlos y venderlos para devolver el préstamo.

5. Límites de préstamo más elevados

No vas a conseguir un importe de préstamo elevado con una hipoteca tradicional si no tienes ingresos que lo respalden. Esto es un problema si quiere comprar una casa cara y no tiene mucho tiempo para aprovechar la oferta.

Afortunadamente, los mismos límites de préstamo no se aplican a los préstamos hipotecarios no tradicionales. Un prestamista puede trabajar con usted para crear un acuerdo que funcione para ambos u ofrecer un préstamo jumbo para una propiedad cara. Podrá adquirir viviendas de alto precio que de otro modo no podría.

6. Comprarse una casa más rápido

Uno de los problemas a los que se enfrenta la gente con las hipotecas tradicionales es que tienen que esperar para comprar una casa. Debido a los estrictos requisitos, la gente necesita ahorrar dinero y mantener un trabajo estable para poder pagar su hipoteca. Esto puede alargar el proceso de convertirse en propietario de una vivienda.

Un préstamo hipotecario no tradicional le ayudará a permitirse una vivienda más rápidamente. Muchos préstamos no tradicionales son inicialmente de sólo intereses. Como no paga capital, la cuota mensual de su hipoteca será menor.

Como resultado, podrá comprar una casa antes sin preocuparse de ganar suficiente dinero para un pago mensual más elevado.

7. Acumular riqueza antes de pagar

Otra ventaja a tener en cuenta a la hora de buscar otro tipo de préstamos es que no tendrá que hacer frente a pagos mensuales más elevados. Puede aplazar su préstamo hasta el futuro, lo que significa que podrá utilizar su dinero para otros fines, como invertir o crear una empresa. Estas acciones pueden ayudarle a acumular riqueza más rápidamente que invertir todo su dinero en una propiedad.

8. Posibilidad de aplazar o pagar sólo intereses

Si ya tiene varios gastos que ocupan parte de su presupuesto, probablemente no disponga de liquidez suficiente para financiar una nueva vivienda. Un préstamo no tradicional puede ayudarle permitiéndole aplazar su préstamo hasta más adelante.

Un préstamo de sólo intereses también ayuda en esta situación. Como no pagas capital por tu préstamo, tendrás una cuota mensual más baja. Puedes ocuparte de otras prioridades hasta que estés listo para pagar tu préstamo.

Esto también es útil para las personas que actualmente tienen una casa y necesitan dinero en efectivo para evitar la ejecución hipotecaria o quieren hacer una refinanciación en efectivo. Pueden obtener el dinero que necesitan hoy y preocuparse de pagarlo más adelante, cuando sus finanzas se estabilicen.

Solicite hoy mismo un préstamo hipotecario no tradicional

Los préstamos hipotecarios no tradicionales son una alternativa excelente para los nuevos propietarios que no pueden obtener préstamos tradicionales y desean más flexibilidad con sus opciones de pago. Le permiten obtener diferentes condiciones de pago del préstamo, adquirir propiedades más caras y realizar más inversiones.

Encontrar el prestamista adecuado es fundamental para conseguir la mejor oferta para su préstamo. En Associates Home Loan of Florida, hemos ayudado a innumerables personas a encontrar el préstamo perfecto para sus necesidades.

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