Preguntas frecuentes sobre préstamos de dinero duro

 In Préstamo

Una guía para los préstamos de dinero fuerte

Cuando se trata de financiamiento de viviendas, no todos cumplen con los requisitos de aprobación asociados con los contratos de préstamos convencionales. Los préstamos de dinero duro son una opción de financiación única comúnmente considerada por los inversores inmobiliarios, tanto nuevos como experimentados.

En el blog de esta semana, veremos las preguntas frecuentes sobre dinero duro que se les suelen hacer a nuestros profesionales de préstamos en Associates Home Loan of Florida, Inc. y, con suerte, disiparemos la información errónea que pueda haber escuchado. Cuando esté listo para obtener más información sobre estas y otras soluciones de préstamos para comprar en Tampa Bay, o la cercana Florida, contáctenos para comenzar.

¿Qué documentación necesito para proporcionar un préstamo de dinero fuerte?

Respuesta: La aprobación de un préstamo de dinero fuerte depende en gran medida del valor de la propiedad que se financia. En la mayoría de los casos, requieren menos papeleo del prestatario que los préstamos convencionales.

Sin embargo, hay algunos documentos que debe estar preparado para proporcionar, dependiendo de los términos únicos de su contrato de dinero fuerte. Incluyen:

  • Documentación del valor potencial de la propiedad que desea comprar.
  • Un plan financiero claro para su inversión y proyecciones de crecimiento.
  • Prueba de su capacidad para realizar un pago inicial que cubra entre el 30 y el 40% del valor de la vivienda
  • Documentación mínima con respecto a sus finanzas personales, como recibos de pago, extractos bancarios o trámites fiscales.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación de un préstamo de dinero fuerte?

Respuesta: Con la documentación adecuada a mano, podemos proporcionar una aprobación previa para préstamos de dinero fuerte en tan solo un día. Cada caso es único, por supuesto, pero estas soluciones de financiación son bien conocidas por su rápida respuesta para ayudar a los clientes a aprovechar oportunidades excepcionales, rápidamente.

¿Qué tipo de propiedad se puede comprar con un préstamo de dinero fuerte?

Respuesta: Nuestros clientes utilizan su financiamiento de dinero fuerte para comprar viviendas residenciales unifamiliares y multifamiliares, propiedades comerciales, viviendas que necesitan renovaciones, terrenos no urbanizados e incluso propiedades industriales.

¿Los préstamos de dinero fuerte siempre tienen tasas de interés muy altas?

Respuesta: No es ningún secreto que el dinero fuerte, el dinero privado y otras alternativas al financiamiento tradicional suelen tener tasas de interés más altas que los préstamos convencionales. Por eso es esencial trabajar con un profesional hipotecario, como los de Associates Home Loan of Florida, Inc., que tiene conexiones con varios prestamistas importantes.

Cuando los prestamistas compiten por su negocio, esto genera tasas de interés más bajas. Aún así, debe saber que los préstamos de dinero fuerte deben usarse casi exclusivamente para inversiones a corto plazo. Esto es especialmente cierto cuando tienen tasas ajustables que pueden volverse muy volátiles en poco tiempo.

¿Cuánto puedo pedir prestado contra el valor de una propiedad de inversión?

Respuesta: Los préstamos de dinero fuerte no tienen límite al alza porque están totalmente financiados por inversores privados. Incluso para las casas por millones, los prestamistas de dinero real no suelen proporcionar más del 75% de la relación préstamo-valor (LTV) de una propiedad. Es decir, el monto del préstamo dividido por el valor de la propiedad.

Esto significa que deberá realizar un pago inicial del 25% o más. Si planea hacer renovaciones en una propiedad, es posible que pueda recibir fondos basados en el LTV por el valor estimado de la propiedad después de la reparación, llamado valor posterior a la reparación (ARV).

Encontramos soluciones de préstamos

Nuestros profesionales hipotecarios están aquí para encontrar las soluciones de financiación más adecuadas para cada cliente. En Associates Home Loan of Florida, Inc., podemos decir que sí cuando los grandes bancos dicen que no. Si está interesado en comprar una propiedad de inversión con un préstamo de dinero fuerte o necesita más respuestas a las preguntas frecuentes sobre dinero fuerte, contáctenos para programar una consulta gratuita. Ayudamos a clientes en Orlando, Tampa, Sarasota y los alrededores de Florida.

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