Convencional y gubernamental

Préstamo FHA

El objetivo principal de la Administración Federal de Vivienda (FHA) es proteger a los prestamistas del incumplimiento de los prestatarios y mejorar el mercado inmobiliario de EE. UU. Al asegurar préstamos hipotecarios ofrecidos por prestamistas aprobados, la FHA hace posible que los compradores compren casas a excelentes tasas y con requisitos de puntaje crediticio y de pago inicial bajos. Esto ha permitido que la FHA se convierta en la mayor aseguradora de hipotecas del mundo, habiendo asegurado más de 34 millones de hipotecas desde su creación en 1934. Associates Home Loan of Florida, Inc. ofrece algunas de las mejores tasas y términos de préstamos de la FHA de Tampa. Hay varios programas de préstamos de la FHA disponibles para satisfacer una amplia gama de necesidades de los prestatarios, incluida la compra de una nueva casa, refinanciamiento de préstamos hipotecarios actuales, financiamiento proyectos de rehabilitación y rehabilitación e hipotecas inversas.

Los compradores de vivienda por primera vez son los principales candidatos para los préstamos de la FHA, pero los propietarios de viviendas con préstamos de la FHA existentes también pueden beneficiarse de los programas de refinanciamiento de la FHA. Aquellos que actualmente utilizan un préstamo de la FHA tendrán acceso tanto a programas de refinanciamiento con retiro de efectivo como a programas de refinanciamiento optimizados. Los compradores interesados en financiar un proyecto de rehabilitación pueden aprovechar un préstamo FHA 203k para combinar la compra de una casa y el costo de las reparaciones en un solo préstamo hipotecario. Los requisitos de crédito relajado y las opciones de pago inicial bajo son dos de las principales razones por las que primero- los compradores de vivienda se sienten atraídos por los préstamos de la FHA. Los compradores de vivienda por primera vez pueden calificar para un préstamo de la FHA con un pago inicial de solo 3.5% y un puntaje de crédito tan bajo como 580. Los miembros de la familia pueden incluso ofrecer el pago inicial como regalo si el solicitante no lo tiene a mano.

Requisitos de préstamo de la FHA de Tampa

  • Puntaje de crédito : el requisito mínimo de puntaje de crédito es 580. Los solicitantes con puntajes entre 500 y 579 aún pueden calificar, pero es posible que se necesite un pago inicial más alto.
  • Requisitos de deuda a ingresos: por lo general, se requiere una proporción de deuda a ingresos de 43% o menos, aunque en circunstancias especiales se pueden aprobar proporciones de hasta 50%.
  • Pago inicial: el 3,5% es el pago inicial mínimo necesario. Si no se cumplen los requisitos de puntaje crediticio mínimo, se le puede pedir al prestatario que proporcione un pago inicial mayor.
  • Requisitos de la propiedad : todas las propiedades deben cumplir con ciertos requisitos de seguridad, protección y solidez (integridad estructural).
FHA Home Loan

Con cada préstamo de la FHA hay dos primas de seguro hipotecario (MIP) que se adeudan. La FHA agregará automáticamente una prima inicial al saldo de su hipoteca equivalente al 1.75% del precio de compra. Esta adición al monto total de su préstamo no afectará su relación préstamo-valor (LTV). La segunda prima adeuda es una prima anual que se paga como parte de su pago hipotecario mensual. Esta prima se calcula entre .70% y 1.05% del saldo anual de su hipoteca. El monto exacto se basará en factores que incluyen el monto total del préstamo, su índice LTV y la duración de su hipoteca.

La FHA establece límites máximos de préstamos por condado que pueden variar desde $ 271,000 hasta $ 636,500 en áreas de alto costo.

Límites de préstamos de la FHA de Tampa

condadoUnifamiliarDos familiasTres familiasCuatro familias
Hillsborough$ 275,665$ 352,950$ 426,625$ 530,150

En Associates Home Loan of Florida, Inc., estamos comprometidos a ayudar a los compradores de vivienda por primera vez y a los propietarios actuales en toda Florida con todas sus necesidades de refinanciamiento y compra de la FHA. Contáctenos hoy con cualquier pregunta que pueda tener con respecto a los préstamos de la FHA de Tampa o para comenzar el proceso de precalificación.

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