Refinanciamiento de tasas y plazos: cómo funciona

Ahorro a Largo Plazo con Tasa y Refinanciamiento a Plazo

El refinanciamiento de tasas y plazos es un término que se utiliza para describir varios tipos de soluciones de refinanciamiento de gran alcance que comparten una sola función: cambiar la tasa de interés y/o los términos de un préstamo, sin cambiar su valor. El refinanciamiento de tasas y plazos es una opción popular para los clientes que desean aprovechar mejores tasas de interés en un cambio de mercado, o que desean pagar un préstamo a un ritmo más lento o más rápido de lo normal.

En el blog de esta semana de Associates Home Loan of Florida, Inc. , hablaremos sobre los conceptos básicos de la tasa de interés y el plazo de financiación y profundizaremos en los posibles candidatos para esta solución hipotecaria. Contáctenos si está interesado en refinanciar una casa en Orlando, Tampa, Sarasota o la cercana Florida.

¿Tasa, plazo o ambos?

Las tasas de interés de las hipotecas fluctúan según los indicadores económicos, la política gubernamental, la evolución de la industria inmobiliaria y otros factores. Cuando las tasas de interés bajan, muchos propietarios inteligentes consideran la refinanciación de tasas y plazos para asegurar una tasa más baja. Si bien los prestatarios todavía tienen el mismo saldo por pagar, es posible que puedan terminar de pagar la hipoteca más rápido.

Los clientes que refinancian a diferentes plazos lo hacen para alargar o acortar sus plazos. Los prestatarios que obtienen dinero adicional pueden optar por refinanciar a un plazo más corto para pagar una casa más rápido. A otros les gustaría un pago mensual más bajo y optan por cambiar sus hipotecas por aquellas con plazos más largos.

¿Quién es un candidato para el refinanciamiento de tasas y plazos?

Uno de los tipos más comunes de clientes de refinanciamiento de tasas y plazos que vemos son aquellos que desean escapar de su hipoteca de tasa ajustable (ARM) existente y cambiar a una hipoteca de tasa fija. Los ARM tienen una tasa de interés constante durante un período, luego aumentan periódicamente en un horario predeterminado. La refinanciación con tasa y plazo puede garantizar que los clientes tengan una tasa fija con pagos constantes y sin cambios.

Otro candidato común para el refinanciamiento a plazo y tasa es una persona que ha trabajado durante los últimos años para mejorar su calificación crediticia y su posición financiera con la esperanza de obtener una tasa de interés hipotecaria más baja. Algunos de estos prestatarios anteriormente tenían préstamos FHA o USDA y están refinanciando a un préstamo convencional con una tasa de interés más competitiva.

Grandes cambios financieros o cambios en el estado familiar, como matrimonio, muerte, nacimiento de un hijo o la adición de una matrícula universitaria, también pueden inspirar el deseo de refinanciar a un plazo más largo o más corto.

Cuando se inscribe en un refinanciamiento de tasa y plazo, si bien no cambiará dinero en efectivo para cambiar el valor de la hipoteca, será responsable de los costos de cierre. Es posible que también pueda incluir estos costos en el valor de su préstamo, de modo que pueda pagarlos con el tiempo.

Espere más de su hipoteca

Si desea buscar tasas para el refinanciamiento de tasas y plazos, comuníquese con Associates Home Loan of Florida, Inc. Hemos trabajado con clientes en Orlando, Tampa y Sarasota durante muchos años. Ofrecemos presupuestos gratuitos y aprobación rápida para los clientes.