Soluciones de refinanciamiento de la FHA

 In Refinanciación

Los préstamos de la FHA son un tipo de financiamiento de vivienda muy popular para cualquier cliente que, de otro modo, podría tener dificultades para obtener la aprobación de un financiamiento de vivienda convencional. Patrocinados por la Administración Federal de Vivienda y financiados por prestamistas privados, estos préstamos brindan un camino hacia la financiación con requisitos de calificación sencillos y tasas y términos justos. Muchos propietarios de viviendas con préstamos de la FHA optan por refinanciar sus préstamos después de mejorar su crédito y su situación financiera general, para obtener mejores tasas y/o términos. Esta semana, únase a Associates Home Loan of Florida, Inc. para obtener más información sobre las opciones de refinanciamiento de la FHA y ver si es adecuado para usted. Trabajamos con clientes en Tampa y Sarasota, así que contáctenos si desea programar una consulta.

FHA a Refinanciamiento Convencional

Los préstamos de la FHA son un tipo de préstamo no convencional, lo que significa que están asegurados por el gobierno federal: la FHA. En algunos casos, los clientes con préstamos de la FHA optan por refinanciar a un préstamo convencional tradicional por una mejor tasa o plazo. Los préstamos convencionales no están asegurados por el gobierno federal de ninguna manera, lo que significa que representan un mayor riesgo para los prestamistas privados y, por lo tanto, son más difíciles de calificar. Para obtener un refinanciamiento de tasa y plazo de un préstamo de la FHA, los clientes deben tener un crédito bueno o mejor, un historial de pago impecable y documentación que muestre el historial de ingresos y otros documentos financieros. Si bien obtener la aprobación para un préstamo convencional puede ser más difícil, estos préstamos tienen grandes beneficios en comparación con los préstamos no convencionales, a saber, tasas de interés más bajas (en la mayoría de los casos) o mejores términos. Los préstamos convencionales tampoco requieren seguro hipotecario después de alcanzar el 20% de capital, mientras que los beneficiarios de préstamos de la FHA pagan seguro hipotecario durante la vigencia de sus préstamos.

Refinanciamiento con retiro de efectivo de la FHA

Un refinanciamiento con retiro de efectivo es otra opción de refinanciamiento de la FHA para clientes que necesitan fondos en efectivo para pagar otros gastos. Con este tipo de préstamo, los clientes adquieren una nueva hipoteca por valor de más de lo que deben actualmente en sus hipotecas existentes. Se les paga la diferencia de valor en efectivo. En muchos casos, los prestatarios no solo pueden obtener el efectivo que necesitan para gastos como pagar deudas de tarjetas de crédito con intereses altos o matrículas universitarias, sino que también pueden obtener mejores términos o tasas al mismo tiempo. Para asegurar un refinanciamiento con retiro de efectivo, generalmente necesitará un puntaje de crédito de al menos 600 o más y tener una buena situación financiera. Debido a que son préstamos de mayor valor, representan un mayor riesgo para los prestamistas que tienen requisitos de elegibilidad más estrictos.

Refinanciamiento simplificado de la FHA

El refinanciamiento FHA Streamline ahorra a los prestatarios dinero en intereses con una documentación mínima. Este es un tipo de refinanciamiento no convencional a no convencional, ya que la FHA aún patrocina el préstamo resultante. Como regla general, el refinanciamiento FHA Streamline debe beneficiar financieramente al prestatario, lo que se denomina “beneficio tangible neto”. Para calificar para un refinanciamiento FHA Streamline, debe haber realizado al menos seis pagos de hipoteca a tiempo en su casa y superado los 210 días desde el cierre. Si su préstamo tiene menos de un año, no puede tener ningún pago atrasado en los últimos 30 días. Si su préstamo tiene más de un año, no debe haber tenido ningún pago atrasado en los últimos 90 días y no más de un pago atrasado en el último año. No tiene que verificar su empleo, obtener una tasación o calificar su crédito para ser aprobado.

¿Qué opción es adecuada para usted?

Si desea obtener más información sobre los diferentes tipos de refinanciamiento de la FHA, Associates Home Loan of Florida, Inc. está aquí para ayudarlo. A nuestros agentes calificados les encanta educar a los prestatarios sobre los diferentes tipos de financiamiento de viviendas , y ofrecemos cotizaciones gratuitas. Operamos en Tampa Bay y Sarasota, FL, así que contáctenos si se encuentra en el área hoy.

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