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Convencional y gubernamental
Hipoteca de tasa fija
Con una hipoteca de tasa fija, la tasa de interés no cambia durante el plazo del préstamo, por lo que el pago mensual es siempre el mismo. Por lo general, cuanto más corto sea el período del préstamo, más atractiva será la tasa de interés.
Los pagos de préstamos a tasa fija con amortización total se calculan de modo que el préstamo se pague en su totalidad al final del plazo. En el período de amortización anticipada de la hipoteca, un gran porcentaje del pago mensual paga los intereses del préstamo. A medida que se cancela la hipoteca, una mayor parte del pago mensual se aplica al capital.
Una hipoteca de tasa fija a 30 años es el tipo de préstamo más popular cuando los prestatarios pueden fijar una tasa baja.
Beneficios
- Pagos mensuales más bajos que una hipoteca de tasa fija a 15 años
- La tasa de interés no sube si las tasas de interés suben
- El pago no sube, permanece igual durante 30 años
Inconvenientes
- Tasa de interés más alta que una hipoteca de tasa fija a 15 años
- La tasa de interés permanece igual incluso si las tasas de interés bajan
Una hipoteca de tasa fija a 15 años le permite liquidar su préstamo más rápido y obtener una tasa de interés más baja y atractiva.
Beneficios
- Tasa de interés más baja
- Genere capital más rápido
- Si las tasas de interés suben, la tuya es fija.
Inconvenientes
- La tasa de interés mensual más alta permanece igual si las tasas de interés bajan
- La tasa de interés permanece igual incluso si las tasas de interés bajan
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