4 pasos para financiar renovaciones en el hogar

 In Equidad de la vivienda

Las renovaciones de viviendas pueden abrumar incluso a los propietarios más económicos. Las renovaciones pueden hacerse más grandes y complicadas con cada paso, y puede terminar con un costo total más alto de lo planeado. Sin embargo, con las herramientas adecuadas para abordar la financiación de las renovaciones de su hogar y planificar los gastos, tendrá más posibilidades de mantenerse cerca de la estimación inicial.

En este artículo, discutiremos cuatro pasos sobre cómo pagar las renovaciones del hogar. Desde arreglos cosméticos hasta giros completos, obtendrá información sobre las mejores formas de ahorrar en esta inversión.

1) Elija si invertir o hacer bricolaje

Primero, debe tener una idea clara de las opciones que tiene para las renovaciones planificadas. Esto lo ayudará a decidir si es necesario gastar mucho dinero y determinar dónde puede recortar. Tener una idea sólida de lo que quiere le ayudará a evitar retroceder y rehacer parte del proyecto más adelante.

Antes de comenzar, hágase las siguientes tres preguntas:

  • ¿Qué habitación quieres reformar?
  • ¿Es esto cosmético o una remodelación completa?
  • ¿Cuánto dinero estás dispuesto a gastar?

Si se ha dado cuenta de que está buscando un cambio de imagen más profundo, es probable que su próximo paso sea hablar con un profesional y recibir un presupuesto del trabajo que debe realizarse.

Sin embargo, puede decidir que es posible realizar algunas de las tareas menos complicadas usted mismo. O tal vez esté dispuesto a conformarse con menos renovaciones de las que planeó originalmente y que puede hacer la mayor parte del trabajo por su cuenta. Incluso las tareas de bricolaje más pequeñas, como molduras y mosaicos hechos a mano, pueden ahorrarle dinero a largo plazo.

2) Cree un presupuesto de renovación

Incluso si entra en su proyecto de renovación con el objetivo de reducir costos, es más fácil gastar demasiado en mejoras para el hogar de lo que cree. Entonces, aunque obviamente desea que su casa se vea lo mejor posible y aumente su valor en el mercado inmobiliario, debe prepararse para tomar algunas decisiones difíciles en caso de que necesite reducir su presupuesto.

Cuando se trata de su presupuesto, debe tener en cuenta tres factores principales:

  • Qué tan complejo es tu proyecto
  • El costo de los materiales y la mano de obra.
  • Cuánto está dispuesto a hacer el propietario

Sin embargo, su ubicación también afectará su presupuesto. Por ejemplo, gastar $ 50,000 en su cocina en un vecindario de casas de $ 100,000 no solo terminará siendo una pérdida de dinero, sino que terminará saliendo de su propia comunidad.

La clave no es gastar más, sino gastar sabiamente y evaluar la mejor tarifa para cada habitación en función del valor total de la casa. Por ejemplo, si está renovando su cocina, no debería costar más de 15% del valor de su vivienda.

3) Reciba un presupuesto

Después de presupuestar, querrá consultar con varios contratistas y comparar sus cotizaciones con su estimación. Se recomienda tener entre tres y cinco contratistas reunidos en persona en su hogar para evaluar el espacio, de modo que pueda determinar cuál será el mejor para lo que tiene en mente.

Tenga en cuenta que también deberá tener en cuenta los posibles contratiempos como parte de la estimación. Cualquier contratista experimentado le dirá que los proyectos de renovación de viviendas casi siempre toman más tiempo de lo planeado y cuestan más de lo esperado, así que permítase cierta flexibilidad en su presupuesto y en el cronograma de su proyecto.

4) Busque opciones de financiamiento adicionales

Una vez que haya presupuestado y recibido una factura razonable, es posible que se dé cuenta de que no tiene otra opción que buscar opciones de financiamiento adicionales para su proyecto.

Afortunadamente, hay varias formas de financiar su proyecto de manera asequible, dependiendo de sus ahorros, ingresos y recursos. Aquí están las cuatro mejores opciones sobre cómo pagar las renovaciones del hogar.

Préstamo con garantía hipotecaria

A veces denominado una segunda hipoteca, un préstamo con garantía hipotecaria es una opción popular para que los propietarios averigüen cómo pagar las renovaciones. Este préstamo se le paga en una suma única que paga durante un número determinado de años a través de pagos fijos mensuales.

En general, debe cumplir con los siguientes requisitos para ser considerado para un préstamo con garantía hipotecaria:

  1. Tener un puntaje FICO por encima de 620
  2. Tener evidencia de ingresos y / o empleo estables
  3. Tener una relación deuda-ingresos baja.
  4. Ha pagado al menos el 15% de su hipoteca

La buena noticia es que las fluctuaciones del mercado no cambiarán su tasa de interés. Por lo tanto, si tiene una idea clara de su proyecto y algunos ingresos estables, un préstamo con garantía hipotecaria es una excelente opción.

Una vez que haya elegido aprovechar su préstamo con garantía hipotecaria, es un proceso sencillo:

  1. Asegúrate de cumplir con los requisitos
  2. Seleccione su prestamista
  3. Presentar una solicitud
  4. Haga que evalúen su propiedad
  5. Espere a que su prestamista examine sus calificaciones y propiedad
  6. Cierre de su préstamo

Préstamo para renovación

Un préstamo para renovación es otra opción para los propietarios de viviendas que están presupuestando las renovaciones. Este préstamo es un préstamo estilo Fannie Mae diseñado específicamente para proyectos de renovación de viviendas, ya que la cantidad que los propietarios pueden pedir prestada se basa en el valor futuro de la propiedad después de las renovaciones.

Con este tipo de préstamo, se le permite tener una relación deuda-ingresos más alta y un puntaje crediticio más bajo. Sin embargo, debe realizar un pago inicial del 3% y contratar un seguro hipotecario.

Préstamo 401 (k)

La mayoría de los programas 401 (k) le permiten pedir prestado un cierto porcentaje del saldo, pero existen algunos inconvenientes. Dado que no se recomienda retirar dinero de estas cuentas, a menudo hay una tarifa muy alta por hacerlo. También tendrá que pagar intereses sobre este retiro y hacer que se pague en su totalidad en un plazo de cinco años.

Dado que estos también dependen de su empleo, es peligroso depender de ellos. Si deja o pierde su trabajo, podría terminar pagando una multa fiscal del 10%.

Préstamo personal

Al averiguar cómo pagar las renovaciones de la vivienda, puede ser una buena idea obtener un préstamo personal si solo necesita una pequeña cantidad. Incluso pueden tener más ahorros que usar una tarjeta de crédito, ya que los préstamos personales tienden a ofrecer tasas más bajas.

¿Listo para financiar la renovación de su hogar?

Ahora que se ha familiarizado con el proceso de planificación y con sus opciones financieras, es hora de poner las cosas en marcha y comenzar a financiar.

Contacta con nuestro equipo en Associates Home Loan of Florida, Inc. para obtener más información sobre préstamos y el proceso de aprobación de préstamos para renovaciones de viviendas. Nos complace saber más sobre su proyecto y discutir varias formas en que podría financiar sus renovaciones este año.

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